Foire aux questions sur la vente de mobil-home

Les mobil-homes, également appelés résidences mobiles de loisirs, sont définis comme :

« Des véhicules terrestres habitables destinés à une occupation temporaire ou saisonnière à usage de loisir. Ils conservent des moyens de mobilité leur permettant d’être déplacés par traction, mais leur circulation est interdite par le Code de la route. »

(Décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007 pris pour l’application de l’ordonnance n° 2005-1527 du 8 décembre 2005 relative au permis de construire et aux autorisations d’urbanisme).

À ne pas confondre

Il est important de ne pas confondre le mobil-home ou résidence mobile de loisirs avec :

• Les habitations légères de loisirs (HLL) : chalets ou bungalows sans fondations, démontables et déplaçables, soumis à une réglementation plus contraignante et destinés à un usage saisonnier
• Les véhicules mobiles : caravanes et autres véhicules destinés à être déplacés régulièrement

Précision réglementaire

L’arrêté du 28 septembre 2007 complète cette définition en précisant que sont considérées comme « résidences mobiles » les structures répondant à la norme :

EN S56 410 – Résidences mobiles : définitions et modalités d’installation

Le site vendezvotremobilhome.fr a été créé pour mettre en relation des acheteurs professionnels et des vendeurs, particuliers ou professionnels, afin de faciliter la reprise de mobil-homes d’occasion.

Pour vous aider à estimer le prix de votre mobil-home, vous pouvez réaliser une évaluation en ligne sur le site www.cotedumobilhome.com

En moyenne, le transport d’un mobil-home est facturé entre 3 € et 7 € par kilomètre, selon son gabarit, avec un forfait minimum d’environ 450 €, variable selon les transporteurs.

Le tarif peut être plus avantageux lorsque le transport est mutualisé. En effet, certains convois permettent d’acheminer deux mobil-homes simultanément (selon la taille des modèles), ce qui contribue à réduire les coûts de transport.

Selon la législation française, il est interdit de faire circuler un mobil-home sur la route. Son déplacement doit obligatoirement être effectué dans le cadre d’un convoi exceptionnel.

Le transport d’un mobil-home est soumis à une réglementation stricte. Il doit être installé sur une remorque adaptée et tracté par un camion spécialement équipé.

Il est donc indispensable de faire appel à un professionnel qualifié pour assurer son transport dans le respect des normes en vigueur.

Le transporteur ou le négociant ne prend généralement pas en charge le mobil-home directement sur sa parcelle. Celui-ci doit être préalablement déplacé jusqu’au parking du camping afin de permettre son chargement sur le camion.

Le coût de ce déplacement, de la parcelle jusqu’au parking, varie généralement entre 400 € et 1 500 €, en fonction de la complexité de l’intervention.

Dans la plupart des cas, lorsque vous vendez votre mobil-home à un professionnel, cette opération est prise en charge par ses soins.